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Programme appartements et maisons neuves
Coeur Maria à Quiberon (56170)
5 Quai de Houat & 27 rue du Port de Pêche / Quartier Centre-Bourg - Port Maria
Programme de 39 appartements et maisons neuves du T2 au T5.
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix de vente à partir de 260 000 €
Description du programme
[ - DÉMARRAGE TRAVAUX - ]
Le programme immobilier neuf Cœur Maria à Quiberon, développé par le promoteur immobilier Icade, offre une adresse exceptionnelle en bord de mer, face à Port Maria. Cette résidence de standing s'intègre harmonieusement dans le cadre de vie quiberonnaise, offrant un accès direct à la grande plage et au centre-ville.
Le projet propose une variété d'habitats répondant à différents styles de vie. Composé de 16 appartements maximum par bâtiment et 3 villas, il mise sur une échelle humaine pour favoriser une ambiance conviviale. Les bâtiments, s'élevant sur 2 étages avec combles ou attiques, respectent l'esthétique traditionnelle de Port Maria tout en incorporant des éléments de design contemporain. Les matériaux de qualité, tels que le bois et la pierre, contribuent à l'harmonie visuelle, avec une palette de couleurs blanches, grises et marron, ainsi que des toitures en zinc foncé et en ardoise.
Le projet se distingue par sa situation centrale à Quiberon, entre la rue du Port de Pêche et le Quai de Houat, offrant une vue remarquable sur le port. Une venelle piétonne paysagée relie les rues, offrant un accès aux terrasses des appartements et aux maisons du projet. L'aspect paysager est soigneusement conçu avec des plantations locales, des murets en pierre et des revêtements en bois, rappelant le paysage caractéristique de la Bretagne.
Les appartements neufs de la résidence, allant de 2 à 5 pièces, sont principalement orientés sud-ouest et sont tous pourvus d'un espace extérieur : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Une venelle piétonne distribue les logements, créant une atmosphère villageoise avec des arbres et des arbustes typiques de la région. Les appartements, majoritairement orientés vers le cœur de l'îlot, offrent une vue sur ce passage paysager. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle.
En plus des appartements, des villas familiales exposées sud-ouest sont également proposées. Ces maisons élégantes disposent de jardins arborés et d'un haut niveau de standing, avec des aménagements bien pensés tels qu'une grande pièce de séjour/cuisine, une terrasse aménagée et une suite parentale au rez-de-chaussée.
L'ensemble du programme neuf Cœur Maria vise à s'intégrer harmonieusement dans le paysage naturel de Quiberon tout en offrant des résidences de qualité supérieure, combinant design moderne et respect des codes architecturaux locaux.
Livraison du programme neuf Coeur Maria à Quiberon : 2ème trimestre 2026
Prestations et finitions
- Une architecture élégante et respectueuse du patrimoine bâti de Port Maria,
- Haute performance énergétique et économique RE 2020 niveau 2025,
- Gestion du chauffage par zone : pilotage du chauffage, depuis votre smartphone ou votre tablette,
- Qualité du volet paysager,
- Local à vélos et poussettes,
- Station d’entretien et maintenance des vélos,
- Gestion du chauffage centralisé par thermostat intelligent,
- Pilotage des volets roulants électriques,
- Large choix de parquets ou carrelages dans l’entrée, le séjour, les dégagements,
- Carrelage en grès cérame émaillé, plinthes en carrelage assorti dans la salle de bains, salle d’eau, cuisine et WC,
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque à tiroirs et d’un miroir accroché avec applique LED, d’une douche à l’italienne,
- Mitigeurs thermostatiques GROHE dans la salle de bains et salle d’eau,
- WC suspendu en céramique,
- Faïence murale toute hauteur sur 2 ou 3 côtés suivant plans pour le receveur de douche et le mur d’adossement du meuble vasque dans la salle de bain. Tablier de baignoire en faïence,
- Faïence murale blanche, dans la cuisine sur option gratuite « équipement cuisine »,
- Peinture blanche mate velours sur les murs de l’entrée, des dégagements, du séjour et des chambres,
- Volets roulants électriques pilotables à distance dans toutes les pièces hors WC, salle de bains/d’eau, rangement,
- Menuiseries extérieures en aluminium dans le séjour et fenêtre oscillo-battante en PVC de couleur blanche dans la cuisine,
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique,
- Placards équipés (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie),
- Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses,
- Stationnement en sous-sol pour tous les logements (avec box fermé selon plan),
- Confort acoustique avec des cloisons Placostil® et laine de verre,
- Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur,
- Éclairage des parties communes par détection de présence,
- Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle,
- Accès au hall d’immeuble par contrôle d’accès conforme à la règlementation d’accessibilité PMR : ouverture de la 1ère porte du hall par digicode et badge vigik,
- Visiophone dans chaque logement,
Grille de prix
| Type | Détail | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|
| appartements neufs T2 - 2 pièces | ||||
| T2 | appartement neuf Caractéristiques non renseignées |
38.9 m² |
260 000 € 6 684€/m2 |
Vendu |
| T2 | appartement neuf Caractéristiques non renseignées |
54,7 m² |
490 000 € 8 958€/m2 |
Vendu |
| appartements neufs T3 - 3 pièces | ||||
| T3 | appartement neuf R+2 Expo sud Terrasse |
62.6 m² |
480 000 € 7 668€/m2 |
Disponible |
| T3 | appartement neuf R+1 Expo est Balcon |
77 m² |
670 000 € 8 701€/m2 |
Disponible |
| appartements neufs T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | appartement neuf RDC Expo ouest, sud Terrasse Jardin |
96.7 m² |
601 000 € 6 215€/m2 |
Disponible |
| T4 | appartement neuf R+1 Expo est Balcon |
113.3 m² |
1 059 000 € 9 347€/m2 |
Disponible |
| appartements neufs T5 - 5 pièces | ||||
| T5 | appartement neuf R+1 Expo sud Balcon |
120.9 m² |
752 000 € 6 220€/m2 |
Disponible |
| maisons neuves T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | maison neuve RDJ Expo ouest, sud Terrasse Jardin |
81.5 m² |
649 000 € 7 963€/m2 |
Disponible |
| T4 | maison neuve RDJ Expo ouest, sud Terrasse Jardin |
81.5 m² |
650 000 € 7 975€/m2 |
Disponible |
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Localisation du programme
- Adresse : 5 Quai de Houat & 27 rue du Port de Pêche
- Quartier : Centre-Bourg - Port Maria
- Ville : Quiberon
- Code postal : 56170
- Département : Morbihan 56
Fiche Technique
- Maître d'ouvrage - Promoteur(s):
SNC IP1R (ICADE PROMOTION - N° de Permis de Construire :
PC 56 186 22T 0054 - Surface :
4 497 m² de SP - Equipe de maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Fabien Coudriet - Architectes DPLG - Programme :
Construction d'un ensemble immobilier de 39 logements collectifs
Mention Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Commercialisation
Le programme neuf Coeur Maria vous est proposé par Icade Promotion.
Icade Promotion
Rôle : promoteur et commercialisateur
Siège social :
27 rue Camille Desmoulins, Issy-les-Moulineaux (92130)
Espace de vente :
6 Place de la Libération, Vannes (56000)
Horaires : Du mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Le samedi sur rendez-vous.
Annonce publiée le 18-08-2023, dernière mise-à-jour le 24-06-2024.
